• 中国·洛南音乐小镇


    中国·洛南音乐小镇位于洛南县城西南,紧邻307省道,距县城中心2公里,距华阳高速出口3公里,项目占地一平方公里。相传中华民族始祖轩辕黄帝来洛南巡游,带了两个使官,一个是文官仓颉,另一个是乐官伶伦。仓颉在洛南县保安镇洛河之畔,登阳虚之山,观日月星辰,察兽鸟蹄迹,而首创28个文字,结束了人类结绳记事的历史,开启了华夏文明文字先河。乐官伶伦在囫囵山上听凤鸣而制乐,首创汉乐五音十二律,及宫商角徵羽。音乐小镇正是依托这样的文化底蕴,才应运而生。

    音乐小镇分三期建设,主要包括露天音乐广场、音乐工厂、音乐风情商贸街、音乐酒店及民宿客舍、万亩花海、花??Х?、四皓草堂、儿童乐园、温泉酒店、滑雪场、音乐小镇大停车场、艺术家公社和伶伦文化研究院等板块。2018年被评为4A级景区,目前已与陕西演艺集团、陕西广电网络传媒、咪咕音乐达成战略合作,已实现“线上+线下”做音乐。

    中国洛南音乐小镇的总体战略是:立足“一个定位”,发展“三大板块”,突出“五个战略着力点”。依托秦岭优美生态,打造“丝路国际音乐节和丝路国际音乐论坛”两大国家级文化品牌,建设国家音乐产业基地?!叭蟀蹇椤保杭次穆貌蛋蹇?、艺术类教学科研板块、现代全媒体板块?!拔甯稣铰宰帕Φ恪保杭辞亓朊髦?、丝路国际音乐节(论坛)、旅游脱贫示范基地、走向资本市场、建设“国家音乐产业基地”。

    项目建成后,将以音乐为主题,打造融观演、吃、住、养生、体验和娱乐等为一体的现代休闲旅游度假区,促进区域产业转型和经济发展,实现全域旅游发展目标。

    景区荣誉:

    2018年12月荣获

    陕西省舞台美术协会培训实习基地

    陕西师范大学音乐学院艺术实习基地

    陕西省师范大学音乐学院舞蹈系创作基地

    陕西省演出娱乐行业协会理事单位等荣誉奖

    2019年3月荣获

    2018年度陕西特色小镇十大创建范例奖

    音乐小镇景区服务配套功能的日趋完善,为满足游客旅游途中的消费需求,不断丰富景区的旅游文化内容,进一步提升景区的旅游形象,拉动景区经济发展,现对一下项目进行招商。

    一、音乐全产业链招商项目。

    音乐全产业链招商项目包括音乐演艺、音乐生产制作、乐器生产销售、音乐传播、音乐教育培训等产业链招商。

    该项目招商政策:对有意向进入音乐风情商贸街的企业或个人,免收三年房租,减免经营保证金。

    二、露天音乐广场运营项目。

    露天音乐广场位于中国音乐小镇南入口,是整个音乐小镇人流量最大,最聚人气的地方,项目占地33亩,可容纳6000—10000人观看演出,是目前全国最大的露天音乐广场。现阶段已建成专业化的灯光、音响、LED大屏等演出设备。每年在音乐小镇举办各类演出50余场,吸引省内外游客、观众50万人次。

    该项目招商政策:

    联营分成模式。

    2.租赁模式。

    三、音乐类演出活动项目。

    目前已建成音乐类场地包括:露天音乐广场、录音棚、录影棚、直播间,可以举行各种室内外活动,如有意向举办这两场活动的企业或个人,可与我们联系。

    该项目有以下合作两种模式:

    1.联营分成模式

    2.场地租赁模式。

    四、音乐风情商贸街项目。

    音乐风情商贸街位于小镇核心区域, 已建成256间商铺,以文创、非遗、餐饮、培训等为主要业态。商业街运营模式主要以联营抽成及商铺出租两种合作模式。

    (一)商业街目标客户及定位。

    1、目标客户:陕西省内来洛旅游人群及来景区游玩的本地居民。

    2、商业街定位:以经营具有地方特色产品、特色美食、手工艺品、特色服装、儿童玩具、音乐体验店、乐器店、大型餐饮为主,打造具有符合音乐小镇特色的风情商贸街。

    如:

    小商品、日用百货、大型餐饮、艺术培训。

    豆腐干、糍粑、花卉植物。

    油糕、油条、根雕、石刻、粮食酒。

    橡子凉粉、三要泡馍、水果、农家菜。

    3、有一定的经济实力,能够长期经营,并能够承受景区因淡季带来的销售下降的风险。

    4、具有相关业态的经营经验,能够保持经营状况良好,并能持续吸纳人流的商家。

    (二)该项目招商业态及政策:

    1、招商业态要求:沿街招引以下各类文化旅游类业态:

    (1)大型餐饮类(具有品牌效应的餐饮类企业如酒吧、火锅、中餐、西餐等):3年免租金免抽成。

    (2)特色小吃类(热豆腐、煎饼果子、烤冷面、肉夹馍、擀面皮、面食类等):1年免租金免抽成。

    (3)体验店(游戏体验馆、陶瓷涂色玩具、儿童亲子乐园类)1年免租金免抽成。

    (4)艺术类培训学校及培训中心(音乐培训、舞蹈培训、美术培训等)2年免租金免抽成。

    (5)其他符合要求的旅游商业业态

    (三)优惠政策:

    景区根据商户的经营项目与商户签订合作合同,签约时间为1-3年,景区提供1到3年的免租免提成优惠,并给予一定的支持政策。

    五、康养温泉地产综合项目。

    康养温泉地产综合项目:该项目位于音乐小镇核心区分两个项目:

    1、85亩地产项目

    (1) 土地性质:住宅用地。多层+高层住宅。

    (2) 容积率:1.1-1.3(以城市规划最终审定为准)。

    (3) 土地价格:120万/亩起(面议)。

    目前已完成土地手续及概念性规划。

    2、音乐小镇康养基地项目项目占地127亩项目

    位置:洛南音乐小镇康养基地项目,位于音乐小镇东部核心区,东临馒头山生态园,南临307省道,西与万亩花海相望,北与南沟社区美丽乡村相临。地块周边配套设施完善,交通便利,距县城2公里,紧邻洛南县城区。全年平均气温22.5°,周边景色优美,依托音乐小镇景区,是开发度假式别墅等产品的绝佳选择。

    总占地:127.363亩。

    (1) 土地性质:建设用地。

    (2) 土地价格:120万/亩起(面议)。

    (3)?总投资:估算8294.6万元

    (4)选址经纬度:北纬34°04′ 27″?东经110°07′ 59″

    (5)建设规模及内容:

    占地面积127.363亩,总建筑面积20175平方米。其中康养中心5496平方米,多功能康养综合楼14088平方米,康复医院5152平方米,营养配餐中心2034平方米,综合服务中心1940平方米。

    六、儿童乐园项目。

    儿童乐园项目:该项目位于中国音乐小镇北侧,项目概算总投资3000万元,总占地87余亩,定位全情景式儿童体验中心,围绕不同年龄段的儿童,建设六十多种游乐设施,目前已完成土地手续。

    该项目招商政策:

    1、以成本价供地,独资开发。

    2、以土地入股,合资开发。

    3、进行一定年限的土地免租,10%~20%抽成。

    七、滑雪场项目。

    滑雪场项目:占地176亩,概算总投资一亿元,包括专业3S级滑雪场、冰雪游乐场、冰雪体验中心等子项目??山谢?、滑草、草坪婚礼、户外露营以及山地车活动等项目。已完成项目选址,正在办理土地手续。

    该项目招商政策:

    1、以成本价供地,独资开发。

    2、以土地入股,合资开发。

    旅行线路推荐:

    第一天:西安——入住洛南音乐酒店——欣赏中国·洛南音乐小镇夜景

    第二天:洛南音乐酒店早餐——游客服务中心讲解参观——露天音乐广场——音乐工厂音乐录制、发售体验——秦紫玉参观、雕刻体验——音乐酒店民宿参观——品尝洛南一桌菜——洛南静板书展演——游览音乐风情商贸街——体验洛南核桃饼制作——农家水果蔬菜采摘——品尝陕南特色美食——入住洛南音乐酒店

    第三天:洛南音乐酒店——洛南音乐酒店康养养生讲座交流——洛南名人字画展览——参观大地飞虹花海景观——咪咕音乐创作基地体验——洛南豆腐、豆腐干制作体验——品尝洛南豆腐宴——傍晚进行篝火晚会或欣赏露天音乐广场节目演出——入住洛南音乐酒店

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